房東超收電費合理嗎？台電無法可管，房客可向消保官申訴

在外求學或工作，不少人都得在外租屋，除了房租還得付水電費。但有部分房東私訂電價，明明一度電台電只算 2 元，卻拉高價格，改成一度電算 5 元。

台電為何無法可管？

先前有過一篇報導，明知房東超收電費不合理，台電卻說依照電信法，沒有辦法處罰。但房東超收電費，等於變相牟利，難道不能改用營業用電計費，重課房東電價嗎？

台電林謄安表示：

「向不特定人販賣東西或是提供服務，這部分才算是營業，租給房客的話，我們台電不算是營利的。」

台電無法可管，弱勢租屋客如果被超收兩到三倍不合理電價，只能向消保官申訴，透過協商降低負擔。

超收電費差多少？

跟台電價格比一比，若以 240 度的電來算：

計費方式	單價	240 度電費
台電家庭用電	一度約 2 元	480 元
房東私訂價	一度 5 元	1,200 元

兩者相差足足 720 元。用 5 元的價格算，一個月電費上千元，對租屋在外的學生和上班族都是負擔。

房東的說法與台電的回應

一個個電表裝在牆上，怕混淆房間，還特別編號，但這些都是房東私自裝設的電表，跟台電無關。

台電強調，在外租屋屬家庭用電，價格不會到 5 元那麼高。但不少房東因為有公共用電難以計算的問題，圖個方便，乾脆每一間房都算 5 元。

記者詢問：「加起來的電費跟房東申請？」台電客服人員回應：「並不等於我們台電的總表喔。」

換句話說，房東自行加裝的分表，與台電的總表之間存在落差，這個落差往往就成了房東額外獲利的空間。

房客如何爭取權益？

若遇到這種房東，房客不用自認倒楣，可以向消保官檢舉。實際案例中，在台南就有一名女房客發現租屋處電價比台電收費標準多出 1 元，控告房東涉嫌詐欺，調解後房東答應調回台電收費標準。

房客可以採取的行動包括：

• 向消保官申訴：透過協商降低負擔，這是最直接的方式。
• 要求房東提供台電帳單：核對實際用電度數與計費標準。
• 簽約前確認電價計算方式：將電費計算方式明確寫入租約，避免日後爭議。
• 必要時提起法律途徑：若房東涉及詐欺，可依法追究。

小結

房東超收電費，長年來是租屋族的痛。台電基於法規限制無法可管，房客只能自求多福。最好的自保方式，是在簽約前就把電價計算方式問清楚、寫明白；若已經遇到超收情況，則可向消保官申訴，透過協商或法律途徑爭取自身權益。